Ervaringen met de (thuis)batterij: praktijkinzichten van VastgoedNeutraal

Een thuisbatterij of kleine zakelijke accu, is het een slimme investering of vooral een gadget? Bij VastgoedNeutraal wilden we het zelf ervaren. Sinds januari 2025 hebben we op verschillende locaties kleine batterijen geïnstalleerd. Dankzij een van onze leveranciers konden we betaalbare modellen testen. Met als doel: inzicht krijgen in de invloed op energieverbruik, energiekosten, terugverdientijd en de praktische werking.

Wat heb je nodig?

Een plug & play-thuisbatterij installeren is meestal eenvoudig, maar er zijn wel een paar randvoorwaarden:

  • Een aansluiting waarbij teruglevering is toegestaan (bij kleinverbruik mag dit altijd, maar je moet wel aangemeld zijn bij www.energieleveren.nl).
  • Een dynamisch energiecontract: essentieel om slim te laden en te ontladen.
  • Zonnepanelen zijn niet noodzakelijk, maar maken het systeem wel efficiënter.
  • Een geaard vrij stopcontact (met ± 2500 W overcapaciteit op de groep).
  • Let op het laad- en ontlaadvermogen: dus niet alleen de opslagcapaciteit in kWh, maar vooral hoeveel stroom de accu per uur kan verwerken. Hoe hoger dat is, hoe beter je kunt inspelen op prijspieken.

Voordelen uit de praktijk

We hebben een aantal duidelijke voordelen ervaren:

  • De geteste accu is relatief betaalbaar in aanschaf. (De geteste accu kost €1.890,-) (de Marstek Venus e 5,12 kWh).
  • Installatie is eenvoudig en vereist geen ingrijpende aanpassingen.
  • Noodstroomfunctie via een vrij stopcontact op de accu. In Nederland zelden nodig, maar prettig als back-up bij een stroomuitval.
  • Je laadt goedkoop en levert terug wanneer stroom duur is – dat verhoogt je gemiddelde terugleververgoeding en verlaagt je energierekening.
  • De batterij is veelzijdig inzetbaar:
    • Optimaal profiteren van dynamische tarieven.
    • Meer en direct gebruik van je eigen zonne-energie.
    • Of een slimme combinatie van beide.

Aandachtspunten en nadelen

Uiteraard kwamen we ook een paar beperkingen tegen:

  • De batterij verbruikt zelf stroom: verliezen kunnen oplopen tot 10–20%.
  • Je totale netverbruik kan toenemen. Bij juiste instellingen help je wel het net te ontlasten (bijv. tijdens piekuren).
  • Het apparaat is zwaar: reken op minimaal twee personen voor de installatie en zorg voor een goede plek in een ruimte die je niet veel gebruikt. Het apparaat kan op maximale capaciteit licht geluid maken.
  • Slimme sturing via AI en koppeling met de slimme meter werkt nog niet altijd foutloos.

Scenario 1: Opslaan van zonne-energie

Je laadt de batterij overdag met stroom van je eigen zonnepanelen en gebruikt die later op de dag.

  • Dagelijks laden: 5 kWh
  • Bruikbare energie (na 84% efficiëntie): 4,2 kWh
  • Besparing op netstroom (€0,28/kWh): €1,18
  • Netto besparing per dag: €0,93
  • Jaarlijkse besparing (gebaseerd op 300 zonnige dagen): €277,80
  • Rendement bij €1.800 investering over 12 jaar: circa 7,0% per jaar

Interessant rendement, zeker bij structureel overschot aan zonne-opwekking.

Scenario 2: Slim laden met dynamisch energiecontract

Je laadt ’s nachts of midden op de dag bij lage tarieven en gebruikt de stroom tijdens dure piekuren.

  • Laden (à €0,16/kWh): 5 kWh → €0,80
  • Ontladen (à €0,28/kWh): 4,2 kWh → €1,18
  • Netto besparing per dag: €0,38
  • Jaarlijkse besparing (365 dagen): €138,70
  • Rendement bij €1.800 investering over 12 jaar: –0,63% per jaar

In dit scenario kom je financieel nét in het rood. Het prijsverschil tussen goedkoop inkopen en duur gebruiken is (nog) te klein om de investering terug te verdienen, zeker als je afschrijving meerekent.

Belangrijke kanttekening: saldering

De huidige salderingsregeling verstoort dit model: je krijgt nu nog het volle leveringstarief voor je teruggeleverde zonne-energie. Zodra salderen wordt afgeschaft (en die kans is groot), wordt zelfverbruik via een batterij veel aantrekkelijker en wordt deze technologie écht relevant voor particuliere en kleinschalige zakelijke gebruikers.

Over de gebruikte stroomprijzen

Voor onze berekeningen zijn we uitgegaan van de gemiddelde dynamische energieprijzen in 2024, bron: www.jeroen.nl:

  • Goedkoopste 2 uur per dag (laden): gemiddeld €0,16/kWh
  • Duurste 2 uur per dag (ontladen): gemiddeld €0,28/kWh

Deze bedragen zijn inclusief energiebelasting (€0,131) en vaste opslag (€0,02). De verschillen zijn representatief voor een gemiddeld dynamisch contract. In de praktijk kunnen de bedragen sterk wisselen per huishouden, dit is o.a. afhankelijk van de momenten van energieverbruik, aantal pv-panelen en de tarieven van je leverancier.

Meer weten?

Neem gerust contact met ons op via energie@vastgoedneutraal.nl